전세 총비용
21,000,000원 전세 보증금을 자금 비용으로 환산한 비교 기간 총액부동산 계산기
전세 vs 월세 비교 계산기
전세와 월세 중 어떤 조건이 더 유리한지 빠르게 비교할 수 있도록 만든 계산기입니다. 전세는 보증금을 연 금리 기준의 자금 비용으로 환산하고, 월세는 월세 보증금의 자금 비용과 월세 누적액을 합쳐 같은 비교 기간 기준으로 총비용을 계산합니다.
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실전 입력
전세와 월세의 총거주비를 같은 기간 기준으로 비교
24개월 기준으로 전세 총비용은 21,000,000원, 월세 총비용은 11,900,000원이며 월세가 9,100,000원 유리합니다.
월세 총비용
11,900,000원 월세 보증금 자금 비용과 월세 누적액을 더한 총액전세 자금 비용
21,000,000원 전세 보증금을 같은 기간 동안 묶는 비용월세 누적액
16,800,000원 월세 700,000원을 24개월 동안 낸 총액공식 설명
어떻게 계산하나요?
- 전세 총비용 = 전세 보증금 × (연 금리 ÷ 100) × (비교 개월 수 ÷ 12)
- 월세 보증금 자금 비용 = 월세 보증금 × (연 금리 ÷ 100) × (비교 개월 수 ÷ 12)
- 월세 총비용 = 월세 보증금 자금 비용 + (월세 × 비교 개월 수)
예시
이런 경우에 바로 씁니다
- 전세 보증금 3억 원, 연 금리 3.5%, 비교 기간 24개월이면 전세 자금 비용은 2,100만 원입니다.
- 월세 보증금 5,000만 원, 월세 70만 원, 연 금리 3.5%, 24개월이면 월세 총비용은 1,190만 원입니다.
- 같은 집의 전세안과 월세안을 두고 실제 거주 예정 기간을 넣으면 어느 쪽이 더 유리한지 한 문장으로 바로 확인할 수 있습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
왜 전세도 월세도 보증금을 자금 비용으로 계산하나요?
이번 계산 기준은 보증금이 묶이는 동안의 기회비용을 같은 연 금리로 비교하는 방식입니다. 전세는 큰 보증금이 장기간 묶이고, 월세도 보증금이 남아 있으므로 두 조건 모두 자금 비용을 반영해야 기간별 총비용을 비교할 수 있습니다.
비교 기간은 왜 개월 수로 넣나요?
실제 거주 계획은 12개월, 24개월, 36개월처럼 개월 기준으로 잡는 경우가 많아서입니다. 이 페이지는 입력한 개월 수를 그대로 사용해 전세 자금 비용과 월세 누적액을 같은 기간 기준으로 맞춰 계산합니다.
관리비나 이사 비용도 포함되나요?
아니요. 이 계산기는 전세 보증금 자금 비용과 월세 보증금 자금 비용, 월세 누적액만 반영합니다. 관리비, 중개보수, 이사 비용, 대출 수수료처럼 계약별 추가 비용은 별도로 판단해야 합니다.
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