부동산 계산기

전세 vs 월세 비교 계산기

전세와 월세 중 어떤 조건이 더 유리한지 빠르게 비교할 수 있도록 만든 계산기입니다. 전세는 비교 기간 동안의 보증금 자금 비용을 곧 총비용으로 보고, 월세는 보증금 자금 비용과 월세 누적액을 합쳐 같은 기간 기준 총비용을 계산합니다.

빠른 참고 계산 한국어 설명 제공 입력 즉시 결과

실전 입력

전세와 월세의 총거주비를 같은 기간 기준으로 비교

24개월 기준 전세 총비용(=전세 자금 비용)은 21,000,000원, 월세 총비용은 11,900,000원이며 월세가 9,100,000원 유리합니다.

결과 읽는 순서

전세는 이 계산기에서 총비용이 곧 자금 비용입니다. 월세는 총비용을 먼저 보고, 아래 두 카드에서 보증금 자금 비용과 월세 누적액으로 나눠서 확인하면 덜 헷갈립니다.

비교 결론

월세가 유리 두 총비용 차이는 9,100,000원이며 현재 입력에서는 월세가 더 유리합니다.

전세 총비용

21,000,000원 이 계산기에서는 전세 총비용이 곧 전세 자금 비용입니다.

월세 총비용

11,900,000원 월세 보증금 자금 비용과 월세 누적액을 더한 전체 비교 금액

월세 보증금 자금 비용

3,500,000원 월세 보증금을 같은 기간 동안 묶는 비용

월세 누적 월세

16,800,000원 월세 700,000원을 24개월 동안 낸 총액

계산 기준

활용 예시

전세 보증금 3억 원, 연 금리 3.5%, 비교 기간 24개월이면 전세 자금 비용은 2,100만 원이며 이 계산기에서 전세 총비용도 2,100만 원입니다.
월세 보증금 5,000만 원, 월세 70만 원, 연 금리 3.5%, 24개월이면 월세 보증금 자금 비용은 350만 원, 월세 누적액은 1,680만 원, 월세 총비용은 1,190만 원입니다.
같은 집의 전세안과 월세안을 두고 실제 거주 예정 기간을 넣으면 어느 쪽이 더 유리한지 한 문장으로 바로 확인할 수 있습니다.

이용 안내

왜 전세 총비용과 전세 자금 비용이 같은가요?

이 계산기는 전세안에서 실제로 비교하는 비용을 전세 보증금의 자금 비용 하나로 잡습니다. 그래서 전세 총비용은 전세 보증금을 같은 기간 동안 묶는 비용과 같은 값으로 표시됩니다.

왜 전세도 월세도 보증금을 자금 비용으로 계산하나요?

보증금은 계약이 끝날 때 돌려받더라도 거주 기간 동안 묶여 있는 자금입니다. 전세는 큰 보증금이 장기간 묶이고, 월세도 보증금이 남아 있으므로 두 조건 모두 자금 비용을 반영해야 같은 기간 기준 총비용을 비교할 수 있습니다.

비교 기간은 왜 개월 수로 넣나요?

실제 거주 계획은 12개월, 24개월, 36개월처럼 개월 기준으로 잡는 경우가 많아서입니다. 이 페이지는 입력한 개월 수를 그대로 사용해 전세 자금 비용과 월세 누적액을 같은 기간 기준으로 맞춰 계산합니다.

관리비나 이사 비용도 포함되나요?

아니요. 이 계산기는 전세 보증금 자금 비용과 월세 보증금 자금 비용, 월세 누적액만 반영합니다. 관리비, 중개보수, 이사 비용, 대출 수수료처럼 계약별 추가 비용은 별도로 판단해야 합니다.

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